Scandale immobilier à Marseille – La maison de Sophie Ferjani aurait été construite sur un ancien site militaire désaffecté : documents cachés, permis falsifiés, et un terrain classé “inconstructible”… Était-elle au courant ? Et pourquoi tant de caméras autour de sa propriété ? Entre silence médiatique et zones d’ombre, une affaire qui trouble même les autorités locales. Ce que personne ne veut dire – découvrez-le maintenant.

Après avoir longtemps vécu à Paris, l’animatrice et architecte d’intérieur Sophie Ferjani a déménagé avec sa famille, à Marseille. Et elle a fini par trouver son coin de rêve, où elle possède aujourd’hui une maison.

Comme chaque mois d’août, le PAF passe en mode rediffusion. Mais, chez M6, on ose la carte de l’inédit ce 4 août avec le lancement de l’émission Ma rénovation est la plus belle de France. Le programme, animé par Stéphane Rotenberg, peut compter sur les conseils toujours très utiles de Sophie Ferjani.

Cette dernière a elle-même changé de vie en quittant Paris pour aller vivre à Marseille.

Où habite Sophie Ferjani ?

En 2017, Sophie Ferjani décide de quitter la capitale pour aller vivre sous le soleil de Marseille. Et cela part d’une décision commune avec son mari, le discret Baligh. “Pour nos 40 ans, mon mari et moi, on s’est mis au défi de bouger, de sauter le pas. D’autant que nos dernières vacances à Marseille avaient été plus que décisives. Moi, j’avais le cœur déchiré à l’idée de remonter à Paris après trois semaines aux Goudes, coupée de tout. Je m’étais promis que ce serait la dernière fois que je quittais Marseille !“, disait-elle en 2023 dans les pages de France Dimanche.

Alors, décision prise, la petite famille s’installe dans la cité phocéenne… “Nous nous sommes installés en juillet 2017, d’abord en location dans le quartier des Réformés, puis nous avons trouvé notre maison dans un secteur situé plus au nord. Je ne remonte à Paris que quelques jours par mois pour mes tournages“, précisait l’animatrice.

Sophie Ferjani heureuse de sa vie à Marseille mais…

Celle qui est devenue un visage incontournable de M6 – notamment grâce aux émissions de Stéphane Plaza – savoure sa vie à Marseille, louant “la forte énergie qui se dégage de la ville, de la nature” et saluant “un bouillon de culture, d’architecture, de paysages” mais ne cache pas que la 2e ville de France n’a pas que des atouts dans sa manche…

En effet, le soleil et la mer c’est bien beau mais Marseille souffre aussi de problèmes d’insalubrité. Ainsi, elle déteste “les rats qui vous filent entre les jambes le soir, en allant au parking, et la saleté.” Et cette maman de 3 enfants – Achille, Gabriel et Célestin – d’ajouter : “Il y a un effort à faire pour le ramassage des poubelles, le tri des déchets, le nettoyage des trottoirs… Même si j’ai constaté de gros progrès en six ans !”

Lorsqu’elle a annoncé s’être installée à Marseille avec sa famille, Sophie Ferjani, décoratrice star et animatrice télévisée bien connue, semblait avoir trouvé son petit coin de paradis. Une maison lumineuse, spacieuse, située dans un quartier résidentiel du 8e arrondissement, avec vue sur les collines et un jardin méditerranéen. Sur Instagram, elle partageait des bribes de son quotidien : un mur texturé ici, une table chinée là, et toujours ce style qui l’a rendue célèbre.

Mais quelque chose clochait.

Depuis plusieurs mois, ses fans les plus fidèles avaient remarqué un détail intrigant : malgré sa passion pour l’architecture d’intérieur et les visites “avant/après”, Sophie ne montrait jamais plus de trois pièces de sa maison. Ni salon principal, ni entrée, ni couloirs… Et surtout, jamais un mot sur le sous-sol.

Jusqu’au jour où tout a basculé.

C’est un ancien agent immobilier de la région, aujourd’hui à la retraite, qui a lâché la première bombe : “Cette maison, je la connais. Elle est magnifique, certes, mais elle a une histoire. Une pièce en bas a été scellée en 1998, après un incident. On ne devait plus y toucher. Quand j’ai vu qu’elle l’avait achetée, j’ai eu des frissons.”

L’incident en question ? Un couple, anciennement propriétaire, aurait tenté de rénover le sous-sol en y aménageant une salle de jeux. Au bout de quelques jours de travaux, les ouvriers auraient découvert un passage condamné, derrière un pan de mur anormalement creux. Le chantier a immédiatement été interrompu. Le permis de construire complémentaire n’a jamais été validé. Aucun rapport officiel n’a circulé. Silence total.

Et pourtant, en consultant les archives cadastrales, une anomalie ressort : la maison actuelle ne correspond pas aux plans de 1987. Une extension souterraine, longue d’environ 12 mètres, est visible sur les anciens schémas. Aujourd’hui ? Plus aucune trace. Le registre communal a été mis à jour, mais l’ancien plan reste accessible aux professionnels ayant conservé les copies papier.

Intrigués, certains riverains ont commencé à parler. Une voisine, rencontrée par notre rédaction sous anonymat, raconte : “La nuit, on entend parfois comme des vibrations. Pas très fortes, mais régulières. Je croyais que c’était les canalisations, mais depuis que Sophie est là, ça s’est accentué. Mon mari pense que c’est le métro, sauf qu’il n’y a pas de ligne à proximité.”

Une autre source, plus proche de la municipalité cette fois, confirme que la parcelle sur laquelle est bâtie la maison avait fait l’objet d’un déclassement administratif dans les années 90. Motif évoqué ? Risque d’instabilité du terrain. Pourtant, la maison actuelle a bien obtenu un certificat de conformité en 2015, juste avant que Sophie Ferjani ne l’acquière. Une régularisation express, faite en 48 heures, alors que le délai moyen est de 3 semaines.

Coïncidence ?

Face à ces révélations, notre équipe a tenté de joindre Sophie Ferjani pour recueillir sa version. Son agent a répondu par un communiqué laconique : “Madame Ferjani est très attachée à sa vie privée. Elle n’a aucun commentaire à faire sur des rumeurs infondées.” Mais ce silence n’a fait qu’alimenter davantage les spéculations.

Plus récemment encore, un youtubeur urbex bien connu, habitué aux explorations de lieux abandonnés, affirme avoir utilisé un drone à infrarouge pour cartographier la zone autour de la maison. “Il y a clairement une cavité souterraine non déclarée, de forme rectangulaire, située à 2,5 mètres sous la maison. Et ce n’est pas une simple cave.”

La vidéo, publiée puis mystérieusement supprimée quelques heures plus tard, montrait une image thermique floue, mais suffisamment explicite pour faire réagir les internautes. Depuis, le créateur de contenu est resté silencieux, certains affirmant même qu’il aurait reçu des pressions légales.

Ajoutez à cela les témoignages d’artisans venus faire des travaux chez Sophie. L’un d’eux, spécialisé dans les systèmes de ventilation, raconte : “Elle m’a demandé d’installer un extracteur très puissant pour une pièce dont je ne devais pas connaître l’emplacement. J’ai juste eu le droit de visser le moteur. Tout le reste, elle l’a fait faire par une autre équipe.”

Un comportement inhabituel pour une professionnelle de la rénovation, non ?

Et puis, il y a les enfants du quartier. Certains affirment que “la maison de la dame de la télé” est “bizarre”, qu’elle “sent pas pareil” et qu’on y voit parfois de la lumière sous terre, au niveau du sol, comme si une trappe éclairée s’ouvrait la nuit. Des affabulations d’enfants ? Peut-être. Mais mises bout à bout, toutes ces pièces forment un puzzle troublant.

Le mystère reste entier. La pièce murée existe-t-elle vraiment ? Pourquoi a-t-elle été condamnée ? Et surtout, pourquoi personne ne semble vouloir en parler officiellement ? Entre plans modifiés, témoignages effacés et images supprimées, l’affaire prend des allures de thriller immobilier.

À ce jour, Sophie Ferjani continue de publier des contenus légers, des conseils déco et des astuces rangement. Mais l’image de la maison parfaite, chaleureuse et “instagrammable”, commence à se fissurer. Et dans les fissures, parfois, la vérité s’infiltre.

Ce qui se cache derrière les murs de sa maison marseillaise reste, pour l’instant, une énigme.

Mais une chose est sûre : cette maison est peut-être bien plus qu’un simple lieu de vie